1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.8%
江戸川区
60.3万円/㎡
前年比+14.0%
西葛西パーク・ホームズ
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分
1988年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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1階 / 84.53㎡の場合
相場
4,267万円
50.5万円/㎡
1,940
3,491
5,043
6,595
AI査定結果
推定相場価格
4,267万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,491万円〜5,043万円
41.3万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月25日
西葛西パーク・ホームズ
3,780万円（44.7万円/㎡）/ 1階 / 84.53㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 3,780万円 | 44.7万円 | 1階 | 84.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 3,480万円 | 49.7万円 | 1階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,999万円 | 47.3万円 | 1階 | 84.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 3,580万円 | 51.2万円 | 1階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 3,780万円 | 54.0万円 | 1階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 3,980万円 | 56.9万円 | 1階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,280万円 | 50.6万円 | 1階 | 84.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,780万円 | 59.9万円 | 4階 | 63.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 59.7万円 | 1階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 3,880万円 | 61.5万円 | 4階 | 63.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 3,999万円 | 63.4万円 | 4階 | 63.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 西葛西パーク・ホームズ 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 3,780万円 | 44.7万円 | 84.53㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/27 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,280万円 | 46.0万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/23 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/08 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/19 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,780万円 | 47.4万円 | 79.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/24 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,880万円 | 54.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/09 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.8%上昇、江戸川区では14%上昇しています。